114 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647570498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75017647570498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 527 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 527 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 457 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 454 021 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 479 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 432 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 897 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 504 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 224 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.