108 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647570701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017647570701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 330 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 638 353 $ Poids 67 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 223 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −42 042 $ | 626 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 528 999 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 434 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 261 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 495 199 $ Poids 51 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 132 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 787 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 822 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 722 $ Poids 45 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.