96 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647571174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017647571174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 253 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 588 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 520 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 475 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 394 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 527 135 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 441 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 497 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 479 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 435 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +17 416 $ | 234 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.