58 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647571338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75017647571338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 48 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 274 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 631 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 508 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 464 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 441 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 515 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 488 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 486 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 483 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +17 416 $ | 229 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 495 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 402 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 528 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.