116 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 112 m² · constr. 1900 · terrain 2 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647571341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75017647571341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 275 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 570 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 338 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 603 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 846 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 846 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 922 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 573 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.