98 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647571424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75017647571424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 308 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 626 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 364 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 639 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 799 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 535 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 929 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 594 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 25 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 603 $ Poids 60 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 847 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 516 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.