124 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647572243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017647572243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 90 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 677 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 525 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 568 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 481 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 480 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 534 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 528 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +38 998 $ | 504 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.