122 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 85,9 m² · constr. 1990 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647572280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75017647572280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 68 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 654 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 518 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 473 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 460 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 525 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 508 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 495 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 503 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +17 416 $ | 233 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 991 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 478 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.