183 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 90,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647574496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
75017647574496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 556 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 913 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 532 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 615 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge +48 048 $ | 618 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 582 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 570 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.