189 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 567 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647575335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
75017647575335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 884 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 513 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 698 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 694 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 763 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 158 910 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 768 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 618 828 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 492 717 $ Poids 37 % |
| 10 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 382 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 636 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 710 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.