185 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 475 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647575420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75017647575420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 651 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 681 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 652 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 706 355 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 579 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 664 972 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 660 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.