193 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 178,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647576211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
75017647576211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 679 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 809 701 $ Poids 47 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 766 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 356 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 761 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 795 458 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 665 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +13 226 $ | 210 514 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 810 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 525 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 567 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.