111 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 129,2 m² · constr. 1940 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
75017647580088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 267 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 888 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 393 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 650 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 134 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 418 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 304 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 620 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 769 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 798 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 303 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 800 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 079 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.