109 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75017647580096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 134 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 506 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +25 328 $ | 504 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 434 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 434 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 894 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 424 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 410 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 835 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 501 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 940 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.