103 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75017647580212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 218 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 268 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 274 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 137 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 454 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 382 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 667 392 $ Poids 48 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 328 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 478 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 394 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 426 $ Poids 47 % |
| 9 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 772 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 611 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 565 $ Poids 44 % |
| 12 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 467 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.