127 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 62,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017647580316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 730 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 689 885 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 124 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 417 957 $ Poids 54 % |
| 3 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 629 $ Poids 46 % |
| 4 | 223, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (7 656 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 356 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 138 $ Poids 41 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 407 $ Poids 37 % |
| 7 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 995 $ Poids 33 % |
| 8 | 240, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-11-07 · 970 m · Vendu 450 000 $ (6 657 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 807 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 652 m · Vendu 421 000 $ (5 905 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 458 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 204, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 969 m · Vendu 400 000 $ (5 865 $/m²) 68,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 589 $ Poids 17 % |
| 11 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 865 $ Poids 15 % |
| 12 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 283 013 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.