128 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017647580502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 63 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 298 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −51 051 $ | 553 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 445 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 481 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 411 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 577 807 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 782 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 714 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 669 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 965 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.