129 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75017647580507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 113 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 515 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +25 328 $ | 494 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 854 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 900 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 449 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −10 262 $ | 445 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 407 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 441 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 209 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.