104 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017647580540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 51 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 292 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 578 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 411 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 590 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 770 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 449 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 981 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 651 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 247 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 468 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.