131 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017647580707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 456 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 341 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −54 054 $ | 535 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 785 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 530 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 467 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 108 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 520 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +25 328 $ | 530 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 692 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 237 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, Rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 297 m · Vendu 501 105 $ (5 187 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 780 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −25 055 $ | 523 942 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.