133 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75017647580897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 467 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 359 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 549 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 683 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 442 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 769 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 529 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 477 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 492 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 526 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 541 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, Rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 280 m · Vendu 501 105 $ (5 187 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 780 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −12 528 $ | 535 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 682 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 237 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.