132 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647580953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75017647580953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 342 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 609 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 457 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 619 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 559 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 488 $ Poids 59 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 670 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 415 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 744 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 582 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 997 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 264 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.