134 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 306 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647590253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75017647590253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 425 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 719 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 495 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +29 933 $ | 521 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 460 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 371 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −48 048 $ | 527 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 504 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 464 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 628 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 448 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 968 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 436 463 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.