137 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647590288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75017647590288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 502 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 643 832 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 438 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 186 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 496 114 $ Poids 57 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 652 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 934 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 133 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 395 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 628 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 680 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 592 154 $ Poids 50 % |
| 9 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 655 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 441 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.