104 Rue CECILE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647590301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017647590301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 518 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 366 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 556 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 706 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 535 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 961 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 453 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 609 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 475 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 547 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.