141 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 80,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647590669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
75017647590669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 556 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 504 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 488 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 506 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 545 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 470 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 536 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +11 611 $ | 221 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 365 985 $ Poids 60 % |
| 9 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 873 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 412 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 505 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 512 008 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.