103 Rue CECILE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647590772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75017647590772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 499 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 531 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 667 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 535 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 612 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 456 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 475 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 496 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 413 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 475 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 464 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 588 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 232 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 540 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.