278 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647644935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75017647644935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 450 860 $ Poids 60 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 363 468 $ Poids 39 % |
| 4 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 911 $ Poids 37 % |
| 6 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 992 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 299 114 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 442 234 $ Poids 36 % |
| 8 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 479 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 529 074 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.