292 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 97,8 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647645579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
75017647645579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 5 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 544 $ Poids 41 % |
| 4 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 926 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 022 $ Poids 39 % |
| 5 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 789 $ Poids 39 % |
| 6 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 824 $ Poids 37 % |
| 7 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 417 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 638 $ Poids 26 % |
| 11 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 365 498 $ Poids 25 % |
| 12 | 1573, rue des Goélands, Prévost 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (7 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 652 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 794 405 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.