288 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 82,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647645889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
75017647645889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 941 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 441 $ Poids 49 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 317 $ Poids 48 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 352 $ Poids 42 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 941 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 174 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 120 $ Poids 36 % |
| 6 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 042 $ Poids 34 % |
| 7 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 225 $ Poids 33 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 751 $ Poids 31 % |
| 9 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 957 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 565 $ Poids 30 % |
| 10 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 236 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 336 205 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.