294 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 160,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647646494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75017647646494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 893 $ Poids 36 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 541 $ Poids 28 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 616 879 $ Poids 21 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 537 $ Poids 20 % |
| 5 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 495 $ Poids 19 % |
| 6 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 818 m · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 887 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 626 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 426 $ Poids 16 % |
| 10 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 78 032 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 627 779 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.