298 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647646626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
75017647646626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 905 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 102 $ Poids 53 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 905 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 166 924 $ Poids 41 % |
| 3 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 028 $ Poids 32 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 075 $ Poids 29 % |
| 6 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 158 622 $ Poids 29 % |
| 7 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 026 $ Poids 27 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 900 $ Poids 24 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 230 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 904 $ Poids 22 % |
| 11 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 322 882 $ Poids 20 % |
| 12 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 352 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.