290 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647646861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
75017647646861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 055 $ Poids 45 % |
| 2 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 396 130 $ Poids 16 % |
| 3 | 133, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 030 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 340 $ Poids 13 % |
| 4 | 173, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 491 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 398 935 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 223, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (7 656 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 282, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (7 099 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 431 874 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 817 $ Poids 7 % |
| 9 | 274, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 395 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 657 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (5 905 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 830 $ Poids 5 % |
| 12 | 204, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 865 $/m²) 68,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 296 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.