302 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 112,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647647550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75017647647550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 178 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 907 $ Poids 46 % |
| 4 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 613 464 $ Poids 39 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 209 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 614 454 $ Poids 29 % |
| 6 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 916 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 371 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 661 148 $ Poids 24 % |
| 8 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 669 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 682 888 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 548 $ Poids 21 % |
| 11 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +39 039 $ | 671 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 537 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.