277 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 200 $
Autre · 2 590 $/m² · 233,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
4927
Usage
Service de déménagement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647654708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75017647654708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 418 $/m²) 246,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 486 $ Poids 45 % |
| 2 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 619 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −8 179 $ | 159 660 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 901 304 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 836 417 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 244 785 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 81 319 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 042 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −51 269 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 929 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 93, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 547 $/m²) 253,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 773 675 $ Poids 9 % |
| 11 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 697 469 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −66 649 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 984 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.