275 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 163,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647654783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
75017647654783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 890 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 028 $ Poids 41 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 316 $ Poids 36 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 695 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 420 $ Poids 20 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 622 351 $ Poids 19 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 582 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 557 574 $ Poids 18 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 884 $ Poids 18 % |
| 10 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 660 $ Poids 17 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 348 $ Poids 17 % |
| 12 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 755 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.