281-283 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 1 341 $/m² · 493,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 548 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647655615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
75017647655615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 34 % |
| 2 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 355 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 32 % |
| 3 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 538 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 30 % |
| 4 | 351, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 19 % |
| 5 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 295, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 264, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 12 % |
| 9 | 288, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 9 % |
| 11 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.