295 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 300 $
Autre · 1 720 $/m² · 458,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647656467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75017647656467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 343 571 $ Poids 10 % |
| 2 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +163 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 802 $ Poids 5 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 256 582 $ Poids 4 % |
| 4 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 445 606 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +158 544 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 352 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 316 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 624 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.