305 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 82,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647657385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
75017647657385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 974 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 863 $ Poids 48 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 737 $ Poids 41 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 974 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 174 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 558 $ Poids 36 % |
| 6 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 069 $ Poids 31 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 998 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 864 $ Poids 30 % |
| 9 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 714 $ Poids 30 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 063 $ Poids 29 % |
| 11 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 163 604 $ Poids 29 % |
| 12 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 236 836 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.