313 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647658370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75017647658370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 889 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 894 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 488 398 $ Poids 38 % |
| 4 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 823 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 583 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 518 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 179 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 618 901 $ Poids 17 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 542 $ Poids 16 % |
| 11 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 356 129 $ Poids 16 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 57 046 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.