221 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 119,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647661268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75017647661268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 636 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 498 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 285 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 592 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 342 224 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 489 606 $ Poids 33 % |
| 8 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 978 $ Poids 29 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 522 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.