215 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 95,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647661343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017647661343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 999 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 469 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 430 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 208 104 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 523 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 359 $ Poids 40 % |
| 8 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 261 007 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 145 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 212 $ Poids 35 % |
| 11 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, Rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 501 105 $ (5 187 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 780 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −47 605 $ | 495 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.