225 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647662183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75017647662183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 461 025 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 015 $ Poids 44 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 561 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 593 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 260 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 919 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 448 162 $ Poids 28 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 612 $ Poids 28 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 126 $ Poids 26 % |
| 12 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.