277 Rue CLAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 183,8 m² · constr. 1965 · terrain 20 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 085,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647665725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
75017647665725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 557 $ Poids 21 % |
| 2 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 591 235 $ Poids 19 % |
| 3 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −45 169 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 517 297 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 596 $ Poids 14 % |
| 5 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −13 478 $ | 540 028 $ Poids 14 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 859 $ Poids 13 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 805 660 $ Poids 13 % |
| 8 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 431 $ Poids 13 % |
| 9 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 86 404 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 673 865 $ Poids 12 % |
| 11 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 021 $ Poids 11 % |
| 12 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 313 991 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.