291 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 125,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 166 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647666875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75017647666875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 786 $ Poids 57 % |
| 2 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 923 $ Poids 53 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 425 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 398 281 $ Poids 25 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 523 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 608 552 $ Poids 23 % |
| 7 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 594 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 673 874 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 664 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 65 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 069 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 569 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.