66 Rue CLAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 200,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,2 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647674185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017647674185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 538 030 $ Poids 27 % |
| 2 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 618 820 $ Poids 19 % |
| 3 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 707 322 $ Poids 13 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 588 $ Poids 12 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 767 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 431 $ Poids 10 % |
| 10 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −13 478 $ | 565 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 329 273 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 73 319 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.