279 Rue CLAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 72,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647675549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
75017647675549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 310 831 $ Poids 38 % |
| 2 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 162 282 $ Poids 38 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 164 281 $ Poids 30 % |
| 4 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 314 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 442 595 $ Poids 23 % |
| 6 | 133, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (7 030 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 897 $ Poids 22 % |
| 7 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 422 467 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 282, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (7 099 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 468 786 $ Poids 19 % |
| 11 | 236, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 690 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 511 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 677 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.