500 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 7 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 632,1 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647719265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
75017647719265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 452 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 613 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 478 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 63 464 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 486 153 $ Poids 28 % |
| 7 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 538 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 898 $ Poids 24 % |
| 9 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 585 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 987 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 545 368 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 691 321 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.