338 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 292,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647722946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75017647722946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +71 489 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 059 078 $ Poids 24 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 765 702 $ Poids 16 % |
| 3 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +119 895 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 271 699 $ Poids 12 % |
| 4 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 157 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +85 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 052 562 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 410 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 895 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 547 $/m²) 253,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 806 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie −60 313 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 174 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.