346 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 135 m² · constr. 1999 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647723777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75017647723777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 273 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 185 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 497 $ Poids 52 % |
| 3 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 771 $ Poids 47 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 738 $ Poids 31 % |
| 5 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 615 399 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 680 161 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 675 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 813 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 529 072 $ Poids 18 % |
| 11 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 872 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 300 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.